Procedura espropriativa per pubblica utilita':

L'espropriazione per pubblica utilita' e' un istituto giuridico italiano in virtu' del quale la pubblica amministrazione puo', con un provvedimento, acquisire per se' o fare acquisire a un altro soggetto, per esigenze di interesse pubblico, la proprieta' o altro diritto reale su di un bene, indipendentemente dalla volonta' del suo proprietario, previo pagamento di un indennizzo.

L'espropriazione e' espressione del potere ablatorio che, in varia misura, gli ordinamenti riconoscono alla pubblica amministrazione e che consente alla stessa di sacrificare l'interesse privato in vista di un superiore interesse pubblico (che, nel caso dell'espropriazione per pubblica utilita' e' di solito - ma non esclusivamente - quello di realizzare un'opera pubblica).

Il concetto di esproprio nella normativa italiana viene varie volte affrontato e modificato. Anche nel Decreto Legislativo n. 267/2000 si parla di occupazione d'urgenza di immobili per la realizzazione di opere e lavori pubblici o di pubblico interesse (ex art. 121 abrogato).

Sino agli inizi degli anni 2000 la normativa e' stata sempre di difficile lettura e comprensione, la creazione di un testo unico e' stata fondamentale.

Il relativo Testo unico ha riunito in un atto normativo le disposizioni prima sparse su un centinaio di leggi e regolamenti, abrogando la primigenia Legge che risale al 1865.

 Approfondimento sulla procedura di espropriazione per pubblica utilita'


Nelle nostre attivita' lo abbiamo maturato ampia esperienza nella redazione di perizie in merito a:

• Espletamento del procedimento espropriativo/asservimento, mediante elaborazione dei Piani Particellari e degli Elenchi Ditte interessate;

• Ricerche catastali, ipotecarie e anagrafiche per l'aggiornamento delle situazioni patrimoniali;

• Indagini di mercato e ricerca della documentazione necessaria per lo sviluppo di stime di fabbricati, terreni edificabili e di tutti i tipi di beni immobili oggetto di esproprio;

• Notifiche comunicazioni di avvio del procedimento espropriativo;

• Rapporti con le Ditte espropriate e con gli Enti interessati;

• Elaborazione documentazione per emissione decreti definitivi;

• Deposito indennita' presso la Cassa Depositi e Prestiti;

• Pubblicazione dei Decreti di Esproprio sulla Gazzetta Ufficiale della Repubblica Italiana e sui quotidiani;

• Registrazione dei Decreti di Esproprio presso l'Agenzia delle Entrate;

• Trascrizione dei Decreti di Esproprio presso l'Agenzia del Territorio - Servizio di Pubblicita' Immobiliare;

• Redazione dei verbali di Stato di Consistenza ed Immissione in Possesso per l'occupazione delle aree, con precedente predisposizione di tutti gli atti necessari.